Im Wege der Zwangsvollstreckung soll das in Hamburg, Habichtshofring 59, 59A belegene, im Grundbuch von Bramfeld Blatt 16250 eingetragene Wohnungserbbaurecht, bestehend aus 2/3 Miteigentumsanteilen an dem 448 m² großen Flurstück Nr. 4157, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung sowie an der Garage, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 2, durch das Gericht versteigert werden.
Bei der halben Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Wohnungserbbaurecht, bestellt auf die Zeit vom 01.01.1958 bis zum 31.12.2056.
Als Eigentümerin des mit dem Erbbaurecht belasteten Grundstücks ist die Freie und Hansestadt Hamburg eingetragen.
Zur Veräußerung und zur Belastung des Wohnungserbbaurechts mit Grundpfandrechten, Reallasten, Dauerwohn-/Dauernutzungsrechten ist die Zustimmung der Grundstückseigentümerin erforderlich.
Laut Gutachten wurde die halbe Doppelhaushälfte im Jahr 1998 an einen Altbau von 1958 angebaut und durch einen Wintergarten 2007 erweitert, postalische Anschrift: Habichtshofring 59a. Die Wohnfläche von etwa 106 m² verteilt sich auf 2+2/2 Zimmer, Küche, Sanitär-/Nebenräume, Spitzboden und Wintergarten, Nutzfläche im Kellergeschoss etwa 39 m². Beheizung und Warmwasserversorgung über Ölzentralheizung, die sich genauso wie der Elektro-Hausanschluss im Keller der anderen halben Doppelhaushälfte (Hausnr. 59) befindet. Bei der Garage sind vermutlich 2/3 der Dachfläche mit asbestfasergebundenen Wellplatten belegt.
Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung der Grundstückseigentümerin erforderlich.
Verkehrswert gemäß § 74a Abs. 5 ZVG: 195.400,00 EUR insgesamt und hinsichtlich der hälftigen Miteigentumsanteile jeweils 97.700,00 EUR.
Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 2.044, Montag bis Freitag von 09.00 bis 13.00 Uhr eingesehen werden.
Kontakt Gläubiger:
RAe Breuning & Winkler
RA Breuning, Tel. 040 7200 8929
AZ: 232/10
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